Rénovation toiture

La rénovation de toiture est beaucoup plus commune que la rénovation de charpente ; alors que la rénovation de charpente dépend davantage de l’entretien et des problèmes rencontrés par la charpente, la rénovation de la toiture dépend davantage de l’espérance de vie de la toiture, et de sa constante exposition aux intempéries et aux agressions de l’extérieur.
Les toits en tuiles, type le plus commun sous nos latitudes, ont une espérance de vie d’environ 25 années ; les toits en ardoise peuvent passer le cap du siècle… A la condition d’être entretenus, et de ne pas être victimes de trop fortes intempéries !

Les causes de la dégradation

Les problèmes rencontrés sont l’installation sur les toitures de débris, de mousse, de lichens, de végétations, qui retiennent l’humidité et augmentent fortement les risques d’infiltration. Les tuiles peuvent aussi avoir été arrachées par le vent ; cela arrive lors de fortes tempêtes, comme la France en a régulièrement connu ces vingt dernières années. A ces agressions vient s’ajouter la pollution, qui ne fragilise pas le toit, mais va venir l’encrasser et modifier son apparence.

Principes de la rénovation de toiture

Avant la rénovation à proprement parler, le nettoyage à haute pression permettra de débarrasser le toit de ce qui l’encombre, et de lui redonner son apparence normale. On pourra ensuite, dans le cas d’un toit en tuile, procéder au remplacement des tuiles cassées ou endommagées.
Quoiqu’il arrive, le principe, pour la renovation toiture, est de ne changer que ce qui est nécessaire, lorsque c’est nécessaire. Entretenir, traiter, repeindre les parties récupérables du toit, doit rester le premier choix. Et lorsqu’on procèdera à la rénovation du toit, il peut suffire de ne remplacer que les parties endommagées ou fragilisées, plutôt que de remplacer de manière systématique l’ensemble de la couverture.
Cependant, restez méthodiques : il vous faut aussi vérifier l’étanchéité du toit et de ses ouvertures, la fixation des différentes pièces attachées au toit, contrôler aussi l’isolation et l’état de votre système d’évacuation des eaux de pluie. La charpente soutenant votre toiture devra faire l’objet d’un tout autre entretien.

Si votre toiture ne peut plus se contenter d’un entretien partiel, et nécessite une véritable rénovation – c’est-à-dire la pose d’une nouvelle couverture – comptez environ 25 € le mètre carré de toit à rénover. Les professionnels se chargeant de ce type de travail sont légalement tenus de garantir 10 ans leur travail.

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